Никому, кроме финнов, пока не удалось воплотить подобную идею на практике, хотя попытки предпринимались и предпринимаются сейчас. Как сделать так, чтобы настоящий жилой район одновременно ещё послужил бы своего рода выставочной площадкой для самых современных нововведений в домостроении, оформлении жилья, ландшафтного дизайна отдельно взятого микрорайона? В Финляндии 45 лет назад придумали для этого ежегодную выставку Asuntomessut. В этом году она проходит в июле-августе в городе Вантаа.

Уникальные жилищные выставки Финляндии
Фото: Любовь и Николай Мейнерт/UspehMedia/ Район города Вантаа Кивистё (Asuntomessut 2015) считается очень перспективным для развития: неподалеку от Хельсинки, хорошая транспортная инфраструктура, быстрый рост населения

Идея оригинальная, внешне проста, но для воплощения нуждается в согласованности всех участников, каковыми в данном случае становятся строительные компании, муниципалитеты, государственное хозрасчетное предприятие и, конечно, потребитель – непосредственный покупатель выставочных экспонатов.

Каждый регион, каждый городок Финляндии на долгие годы вперед прорабатывает планы дальнейшего развития и застройки. Из таких планов извлекается какой-нибудь наиболее интересный земельный участок, который заранее отводится под будущую выставку. По сути, это обыкновенный жилой район, но возводится он сразу весь целиком, со всей необходимой инфраструктурой. Строительство продолжается два года, начинаясь с нулевой точки. А по его завершению только что возведенный квартал на один летний месяц – с середины июля до середины августа – превращается в шумную выставку, где представлены созданные по последнему слову строительной техники коттеджи.

Число ежегодных посетителей Асунтомессут составляет до 150 с лишним тысяч, что по масштабам пятимиллионного населения Финляндии весьма значительно. На следующий день после окончания работы выставки в образцовые дома заселяются хозяева: обычные граждане, заранее согласовавшие приобретение нового жилья с выставочной администрацией и только временно предоставившие его в качестве экспоната. Так, год за годом, каждая новая выставка очередного жилого квартала перемещается по регионам страны. Будущие места её проведения уже распланированы на десяток лет вперед. Муниципалитеты выстраиваются в очередь на право устроить у себя следующую Асунтомессут.

А города, где она уже прошла, включают её в список местных достопримечательностей, предлагая туристам поглядеть на «выставочный» район минувших лет.

Асунтомессут 2015 – это район Кивистё финского города Вантаа. На сей раз в качестве экспериментальных экспонатов представлены самый большой на данный момент в Европе многоэтажный жилой дом из дерева, «дом без ключа» на полной электронике и, разумеется, частные коттеджи со всякими новыми современными «примочками». Всего для посещения открыто четыре десятка объектов в обрамлении садов, прогулочных зон, декоративных ландшафтов. Пневматическая система сбора мусора уже не является новинкой – с подобными разработками посетителей Асунтомессут познакомили ещё на аналогичной выставке в Тампере в 2012 году, зато теперь представлена обновленная модификация.

В общем, дизайн как дизайн. Финский
В общем, дизайн как дизайн. Финский

Вся концепция в основном сориентирована на финский рынок, финские технологии и финского же потребителя, но это отнюдь не мешает участию шведских, немецкий, норвежских и прочих домостроителей. Мы, например, нашли дом, построенный по заказу финской семьи архитектором из Словении.Шведы очень оперативно соорудили своё здание на продажу на одном из самых сложных участков и теперь оценивают, насколько их продукция вызовет интерес.

Большая часть коттеджей распродается уже на подготовительном этапе и возводится с учетом требований покупателя – это тоже одно из условий выставки. Но кое-что предназначено и для последующей продажи под собственный риск строителей.

Внешнее оформление. Есть идеи?
Внешнее оформление. Есть идеи?

Некоторые инновации способны вызвать дискуссии, другие – подсказать идеи для оформления собственного жилья. Собственно, за этим посетители и приходят на Асунтомессут. Как показывает статистика, обычных людей, не профессионалов строительного бизнеса, больше всего интересует внутреннее оформление помещений. Надо сказать, подсказки иногда выглядят весьма оригинально. В то же время не следует забывать, что речь идет об обычном жилье по потребностям и по средствам среднестатистического обитателя Финляндии. Иными словами, здесь показано не просто самое лучшее, а самое практичное.

Почему столь простая, казалось бы, идея так и не нашла последователей в других странах?

Asuntomessut 2015 перед самым открытием
Asuntomessut 2015 перед самым открытием

Вероятно, одно из объяснений – в умении соединить интересы разных участвующих сторон. Городу требуются налогоплательщики? И он идет на расходы, связанные с обеспечением всей необходимой инфраструктуры, включая коммунальную и транспортную. Бизнесу требуется «показать товар лицом»? Ради этого можно пойти на скидки в стоимости и взять на себя ответственность за работу. Покупатель получает товар по сходной цене, да ещё в районе, который построен «зараз», без шума и неудобств долговременного строительного освоения соседних участков.

Кстати, над воплощением сходной концепции в российских условиях уже несколько лет работают участники подмосковного проекта Open Village, специально изучавшие финский опыт. Очень было бы любопытно посмотреть, что из этого получится. То, что им удастся построить качественный коттеджный район и найти покупателей, шансов много. Но в возможности добиться от местных властей бесплатного подведения коммуникаций и получить для застройки на льготных условиях выгодно расположенные участки земли во имя роста городского населения, многие из наших знакомых строительных экспертов в России, мягко говоря, очень сомневаются. Впрочем, опыт показывает, что подобное нелегко осуществить и в других странах, поэтому финны из Асунтомессут не ожидают распространения своего опыта за рубеж в ближайшем будущем. Пока гораздо проще заглянуть на такую выставку в Финляндию – сейчас в Вантаа, в будущем году в Сейнайоки, а ещё через год – в Миккели.

Текст: Любовь Мейнерт Николай Мейнерт